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  • 2014 年二级建造师建筑实务每周一练 3(答案)--4 月 24 日

  • 【来源】  【发布时间】2014/5/7  【点击数】1519  【字体】  

  • 大立教育(郴州分校)网址:http://chenzhou.daliedu.cn 联系电话:0735-2224868、78、2888461,、69
    • 2014 年二级建造师建筑实务每周一练 3(答案)--4 月 24 日
    • B 部分 第五题
    参考答案:
    1、事件一中,发包方以通知书形式要求提前工期不合法。
    因为双方签订的是固定总价合同,价格和工期都是包死不变的,如工期要变化,需双方协商
    确认后,才有效。发包方不得任意压缩合同约定的合同工期。
    2、事件二不属于违约。
    因为虽然固定总价合同中承包方的风险不包括设计变更引起的风险,但按《建设工程施
    工合同(示范文本)》规定,若发生了合同价款需要调增的,承包人应当在 14 天内,将调
    整原因、金额以书面形式通知发包人。发包人收到承包人相关资料后 14 天内给予核实确认。
    如果承包人在 14 天内未提交合同价款调增报告的,视为承包人对该事项不存在调整价款的
    请求。
    而本案例总包在竣工结算时(三个月后)提出,此时距变更日期已经超过 14 天。
    《施工管理》P80 (1)~(5)
    3、事件三按不可抗力执行。总包可以向建设单位提出玻璃修复费用的补偿,但不能提出临
    时设施及窝工费的补偿。
    因为不可抗力事件造成的时间及经济损失,应由双方按以下方法分别承担:
    1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运到施工场地用于施
    工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。
    2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应的费用。
    3)承包人机械设备及停工损失,由承包人承担。
    4)停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发
    包人承担。
    5)工程所需的清理、修复费用,由发包人承担。
    6)延误的工期相应顺延。
    第六题:12 二级案例(二)
    参考答案:
    1、大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司违法。因为这个校史展览馆是一个独立
    的单位工程,合同总价超过 200 万,必须进行招标。《法规》P74
    2、该工程采用固定总价妥当,因为图纸齐全、结构简单、造价较低、工期较短,且为在建
    工程附属工程,施工单位熟悉周边环境和现场施工条件,风险较小。
    固定总价合同适用的条件:
    (1)工程量小、工期短;
    (2)设计详细、图纸完整、工程任务明确;
    (3)工程结构简单、风险小;
    (4)投标期宽裕;
    (5)合同条件完备
    常用的合同计价模式还有:可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同、成本加酬金
    合同。
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    第七题
    参考答案:
    1、《实务》P263
    施工技术方案、施工进度计划、质量计划、成本计划、资源需求计划 、信息管理计划等
    2、风险等级为 4 级;《施工管理》P37
    3、成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。
    4、《实务》P264
    C 工程造价、工程款付款、工程竣工结算、价值工程法
    第一题:调价计算例题
    答: (1)50×400×0.9+1150×400;
    (2)800×400×1.1
    第二题
    预付款确定 (11 案例四)
    例 1.某项目签署合同价为 2000 万,合同中约定材料价款占合同价款的 60%,材料储备天数为
    45 天。求预付款为多少。
    例 2.某项目签署合同价为 2000 万,合同中约定甲供材料 200 万,预付比例为 20%。求预付款
    为多少。
    答:预付款为(2000-200)×20%=360 万
    (不是 2000×20%=400 万,大家如果不好理解,只需要把这个问题极端化一下就容易了,如
    甲供材料为 1900 万该怎么算,一看就明了!)
    第三题: 预付备料款回扣
    答:预付款为 1000×20%=200 万
    起扣点=1000-200/40%=500 万
    按月支付的费用:《施工管理》P93~94 公式
    月 份
    1
    2
    3
    4
    5
    完成工程
    量(万元)
    100
    200
    400
    200
    100
    200
    200
    应扣回预
    付款(万
    元)
    0
    0
    0
    80
    80
    40
    应支付的
    费用(万
    元)
    100
    200
    200
    120
    120
    60
    累计付款
    100
    300
    500
    620
    740
    800
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    (万元)
    第四题:成本控制方法
    2007 年一级案例第五题(部分内容)
    1.(本小题 8 分)
    各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表:
    工作
    功能评分 预算成本(万
    元)
    评价(功能)
    系数
    成本系数
    价值系数
    A
    15
    650
    0.15
    0.18
    0.83
    B
    35
    1200
    0.35
    0.33
    1.06
    C
    30
    1030
    0.30
    0.29
    1.03
    D
    20
    720
    0.20
    0.20
    1.00
    合计
    100
    3600
    1.00
    1.00
    2.(本小题 2 分)
    施工单位应首选 A 工作作为降低成本的对象(1 分)。
    理由是:A 工作价值系数低,降低成本潜力大(1 分)。
    第五题:13 一级案例四
    参考答案
    1.事件一中,招标文件中规定的不妥之处及理由:
    (1)合格投标人为本省企业不妥。
    理由:限制了其他的潜在投标人,不能体现招投标公开、公平、公正的原则。
    (2)自招标文件发出之日起 15 天后投标截止不妥。
    理由:自招标文件发出之日至投标截止的时间至少 20 天。
    (3)招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。
    理由:对于投标人提出的疑问,招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。
    2.预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09 万元
    3.事件三中,连续降雨致停工 6 天,造成人员窝工损失 2.2 万元,工期和费用索赔不成立。
    理由:因为施工正值雨季,是一个有经验的承包商应该能够预测到风险,应该由承包商承担。
    罕见特大暴雨,造成停工 2 天,人员窝工损失 1.4 万元,工期索赔成立,费用索赔不成立。
    理由:罕见特大暴雨属于不可抗力,工期可以顺延,费用由承包商自己承担。
    幻灯片 22
    4.(1)事件四,监理工程师不批准变更价款是合理的。理由:工程变更发生追加合同价款
    的,应该在 14 天内提出,若是没有在规定的时间内提出,视为该变更不涉及合同价款的变
    动。
    (2)合同中未约定变更价款的情况下,当工程量增加或减少 15%以上的,需要进行变更价
    款。《实务》P210
    5.(1)事件五,建设单位对隐蔽工程有异议,要求复验,施工单位不予同意,施工单位的做
    法不正确。
    理由:建设单位对隐蔽工程有异议的,有权以要求复验。
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    (2)经现场复验后检验质量满足要求,施工单位要求补偿由此增加的费用,建设单位予以拒
    绝,建设单位的做法不正确。
    理由:经现场复验后检验质量满足要求,复验增加的费用由建设单位承担。
    注意《施工管理》P236~237 关于隐蔽工程的验收
    , r-top-alt: 0.5000pt solid rgb(0,0,0)" vAlign=top width=94>
    预算成本(万元)
    评价(功能)系数
    成本系数
    价值系数
    A
    15
    650
    0.15
    0.18
    0.83
    B
    35
    1200
    0.35
    0.33
    1.06
    C
    30
    1030
    0.30
    0.29
    1.03
    D
    20
    720
    0.20
    0.20
    1.00
    合计
    100
    3600
    1.00
    1.00
    2.(本小题 2 分)
    施工单位应首选 A 工作作为降低成本的对象(1 分)。
    理由是:A 工作价值系数低,降低成本潜力大(1 分)。
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    第五题:13 一级案例四
    参考答案
    1.事件一中,招标文件中规定的不妥之处及理由:
    (1)合格投标人为本省企业不妥。
    理由:限制了其他的潜在投标人,不能体现招投标公开、公平、公正的原则。
    (2)自招标文件发出之日起 15 天后投标截止不妥。
    理由:自招标文件发出之日至投标截止的时间至少 20 天。
    (3)招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。
    理由:对于投标人提出的疑问,招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。
    2.预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09 万元
    3.事件三中,连续降雨致停工 6 天,造成人员窝工损失 2.2 万元,工期和费用索赔不成立。
    理由:因为施工正值雨季,是一个有经验的承包商应该能够预测到风险,应该由承包商承担。
    罕见特大暴雨,造成停工 2 天,人员窝工损失 1.4 万元,工期索赔成立,费用索赔不成立。
    理由:罕见特大暴雨属于不可抗力,工期可以顺延,费用由承包商自己承担。
    幻灯片 22
    4.(1)事件四,监理工程师不批准变更价款是合理的。理由:工程变更发生追加合同价款
    的,应该在 14 天内提出,若是没有在规定的时间内提出,视为该变更不涉及合同价款的变
    动。
    (2)合同中未约定变更价款的情况下,当工程量增加或减少 15%以上的,需要进行变更价
    款。《实务》P210
    5.(1)事件五,建设单位对隐蔽工程有异议,要求复验,施工单位不予同意,施工单位的做
    法不正确。
    理由:建设单位对隐蔽工程有异议的,有权以要求复验。
    (2)经现场复验后检验质量满足要求,施工单位要求补偿由此增加的费用,建设单位予以拒
    绝,建设单位的做法不正确。
    理由:经现场复验后检验质量满足要求,复验增加的费用由建设单位承担。
    注意《施工管理》P236~237 关于隐蔽工程的验收
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