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  • 2014 年二级建造师建筑实务每周一练 4--5 月 8 日

  • 【来源】  【发布时间】2014/5/8  【点击数】1435  【字体】  

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     2014 年二级建造师建筑实务每周一练 4--5 月 8 日

    第六题
    某项工程项目,业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为 5300m3,
    单价为 180 元/m3,合同工期为 6 个月。有关付款条款如下:
    (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款;
    (2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按 5%的比例扣留保修金;
    (3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的 10%时,可进行调价,调价系数
    为 0.9(或 1.1);
    (4)每月签发付款最低金额为 15 万元;
    (5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起,至
    第 5 个月均匀扣除。
    承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表
    承包人每月实际完成工程量
    月份
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    (实际完成
    工程量 m3)
    800
    1000
    1200
    1200
    1200
    500
    [问题]
    1.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
    2.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
    [解]
    1.估算合同总价为:5300×180=95.4 万元
    工程预付款金额为:95.4×20%=19.08 万元
    工程预付款应从第 3 个月起扣留,因为第 1、2 两个月累计工程款为:
    1800×180=32.4 万元>95.4×30%=28.62 万元
    每月应扣工程预付款为:19.08÷3=6.36 万元
    2.每月进度款支付:
    1)第 1 个月
    工程量价款为:800×180=14.40 万元
    应签证的工程款为:14.40×0.95=13.68 万元<15 万元,
    第 1 个月不予付款。
    2)第 2 个月
    工程量价款为:1000×180=18.00 万元
    应签证的工程款为:18.00×0.95=17.10 万元
    应签发的付款凭证金额为 13.68+17.1=30.78 万元
    幻灯片 4
    3)第 3 个月
    工程量价款为:1200×180=21.60 万元
    应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52 万元
    应扣工程预付款为:6.36 万元
    20.52-6.36=14.16 万元<15 万元,第 3 个月不予签发付款凭证。
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    4)第 4 个月
    工程量价款为 1200×180=21.60 万元
    应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52 万元
    应扣工程预付款为:6.36 万元
    应签发的付款凭证金额为:
    14.16+20.52-6.36=28.32 万元
    5)第 5 个月
    累计完成工程量为 5400m3,比原估算工程量超出 100m3,但未超出估算工程
    量的 10%,所以仍按原单价结算。
    第 5 个月工程量价款为:1200×180=21.60 万元
    应签证的工程款为:20.52 万元
    应扣工程预付款为:6.36 万元
    20.52-6.36=14.16 万元<15 万元,第 5 个月不予签发付款凭证。
    6)第 6 个月
    累计完成工程量为 5900m3,比原估算工程量超出 600m3,已超出估算工程量的 10%,对超出
    的部分应调整单价。
    应按调整后的单价结算的工程量为:5 900-5300×(1+10%)=70m3.
    第 6 个月工程量价款为:70×180×0.9+(500-70)×180=8.874 万元
    应签证的工程款为:8.874×0.95=8.43 万元
    应签发的付款凭证金额为 14.16+8.43=22.59 万元
    两个假定
    1.如果每月签发付款最低金额为 14 万元,第 6 个月应签发的付款凭证金额为多少?
    2.如果完成的工程量少了呢,如承包人每月实际完成工程量
    月份
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    实际完成
    工程量 m3
    800
    1000
    1200
    1200
    400
    100
    总工程量:4700m3,比 5300-5300×10%=4770m3,还少 70m3.故应该调价。
    正确做法是:对第 6 月进行结算,千万不要倒过去每月重算!
    工程量总价款为:4700×180×1.1=93.06 万
    应扣留保修金总额为:93.06×5%=46530 元
    按月已支付总额为:30.78+28.32=59.1 万
    6 月份应签发的付款凭证金额为:93.06-59.1-19.08(预付款)-4.653 =10.227 万
    第七题
    某咨询公司受某工程项目招标人的委托,拟采用价值工程的方法对该工程的设计方案进
    行技术经济评价。针对设计院提出的三个设计方案,咨询工程师在征求各方专家意见后进行
    了技术经济分析,得到下表所示数据。
    方案
    功能
    方案功能得分
    方案功能重要系

    A
    B
    C
    F1
    9
    8
    9
    0.25
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    F2
    8
    10
    9
    0.30
    F3
    9
    7
    8
    0.20
    F4
    8
    10
    9
    0.15
    F5
    8
    9
    7
    0.10
    造价(元/m2)
    1220
    1316
    1388
    计算各方案成本系数、功能系数和价值系数(保留 3 位小数),并确定最优方案。
    解:功能得分计算
    方案 A FA=9*0.25+8*0.30+9*0.20+8*0.15+8*0.10=8.45
    方案 B FB=8*0.25+10*0.30+7*0.20+10*0.15+9*0.10=8.80
    方案 C FC=9*0.25+9*0.30+8*0.20+9*0.15+7*0.10=8.60
    功能总得分、功能系数计算:
    总 分
    F 总=FA+FB+FC=8.45+8.80+8.60=25.85
    功能系数:
    方案 A Fa=8.45/25.85=0.3269
    方案 B Fb=8.80/25.85=0.3404
    方案 C Fc=8.60/25.85=0.3327
    价 值 系 数 计 算 表
    方案名称
    造价
    (元/m2)
    成本系数
    功能系数
    价值系数
    最优方案
    A
    1220
    1220/3924=
    0.3109
    0.3269
    1.0515
    B
    1316
    1316/3924=
    0.3354
    0.3404
    1.0149
    C
    1388
    1388/3924=
    0.3537
    0.3327
    0.9406
    合计
    3924
    1
    1
    1
    第九题(不讲)
    背景资料
    某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为 1000 万元的建筑工程施工合同,
    合同工期为 7 个月。工程价款约定如下:
    (1)工程预付款为合同的 10%;
    (2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的 60%后,开
    始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两次扣回;
    (3)工程质量保修金为工程结算总价的 5%,竣工结算时一次扣留;
    (4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的 90%时停止支付,余款待工程结算完成并扣
    除保修金后一次性支付。
    每月完成的工作量如下
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    工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差 5 万元。施工企业由于保管不利,罚款
    1 万元。
    问题:
    1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?
    2.7.8 月份开发公司应支付工程款多少万元?截止 8 月末累计支付工程款多少万元?
    3.工程竣工验收书合格后,双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少
    万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)
    答案:(1)预付款:1000X10%=100(万元)。
    预付款起扣点:1000X 60%=600(万元)。第 5 个月累计付款 510 万,第 6 个月完成 180 万
    工程量价款,已经超过 600 万起扣点,所以从 6 月份开始扣回预付款。
    (2)7 月份工程款=160-50(预付款的一半) =110(万元)。8 月份工程款=130(万元)。
    截止 8 月末支付工程款=100+80+160+170+130+110+130=880(万元)。
    (3)结算之前累计支付工程款:1000X 90%=900(万元)。
    竣工结算:1000+5=1005(万元)。保修金:1005X 5%=50.25(万元)。
    D.质量与安全管理、工程验收保修
    第一题
    某建筑工程,建筑面积 23824m2,地上 10 层,地下 2 层(地下水位-2.0m)。
    主体结构为非预应力现浇混凝土框架剪力墙结构(柱网为 9mX9m,局部柱距为 6m),梁模板起
    拱高度分别为 20mm、12mm。抗震设防烈度 7 度,抗震等级为一级。梁、柱受力钢筋为 HRB335,
    其中梁截面尺寸为宽度 300mm,高度 400mm。梁端箍筋加密区的长度为 600mm,箍筋的最大
    间距为 100mm,箍筋的直径为 10mm。结构主体地下室外墙采用 P8 防水混凝土浇筑,墙厚250mm,
    钢筋净距 60mm,混凝土为商品混凝土。一、二层柱混凝土强度等级为 C40,以上各层柱为
    C30。梁混凝土强度等级为 C30。
    事件一:钢筋工程施工时,发现梁端箍筋加密区的施工情况不符合规范规定。监理工程师要
    求施工企业整改合格后再进行后续施工。
    事件二:结构主体地下室外墙防水混凝土浇筑过程中,现场对粗骨料的最大粒径进行了检测,
    检测结果为 40mm。
    事件三:该工程混凝土结构子分部工程完工后,项目经理部提前按验收合格的标准进行了自
    查。
    问题:
    1.该工程梁模板的起拱高度是否正确?说明理由。梁底模板拆除时,混凝土强度应满足什么
    要求?
    2.事件一中,监理工程师的做法施工正确?并说明理由?
    幻灯片 14
    3.事件二中,商品混凝土的抗渗等级是否正确?并说明理由。粗骨科最大粒径控制是否准
    确?请从地下结构外墙的截面尺寸、钢筋净距和防水混凝上的设计原则三方面分析本工程防
    水混凝上粗骨料的最大粒径。
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    4.事件三中,混凝土结构子分部工程施工质量合格的标准是什么?
    答案:
    1: 《实务》P58~59
    (1)该工程梁模板的起拱高度正确。理由是:对大于 4m 的现浇钢筋棍疑土梁、板起拱高度,
    设计有要求的按照设计要求起拱,设计没有要求的,按照规范规定为跨度的 1/1000--3/1000
    之内。对于跨度为 9m 的梁模板的起拱高度应为 9-27mm;对于跨度为 6m 的粱模板的起拱高度
    应为 6-18mm。 现在起拱的 20mm 在 9mm 到 27mm 之间; 12mm 在 6mm 到 18mm 之间)
    (2)底模板拆除时,跨度是 6m 的粱,其混凝土强度至少要达到 30×75% =22.5MPa ;跨
    度是 9m 的粱,其混凝土强度至少要达到 30×100% =30MPa 。
    2.《实务》P7 表格
    (1)监理工程师的做法正确。
    (2)按照相关规定,抗震等级为一级时,梁端箍筋加密区的长度为 2hb 和 500mm 取大值,
    箍筋最大间距为 hb/4、6d 和 100mm 取小值,箍筋的最小直径为 10mm。背景资料给出,梁截
    面尺寸为宽度 300mm,高度 400mm。所以梁端箍筋加密区的长度为 600mm 不正确,梁端箍筋
    加密区的长度应为 2*400=800mm。箍筋的最大间距为 100mm 不正确,箍筋最大间距为
    6*10=60mm。
    3. (P83 及 P63 新增内容)
    (1)防水混凝土的防渗等级正确,按相关规定要求,防水混凝土的防渗等级不得小于
    P6,该工程的防水混凝土的防渗等级为 P8,所以正确。
    (2)混凝土粗骨料最大粒径控制为 40mm 准确。
    因为按照相关规定,混凝土粗骨料最大粒径满足:
    1)从墙尺寸的角度考虑:最大粒径≤构件截面最小尺寸的 1/4, 即 250*1/4=62.5 (mm)
    2)从钢筋净距的角度考虑:最大粒径≤钢筋净距的 3/4, 即 60*3/4=45 mm
    3)从防水混凝土的角度考虑,防水混凝土粗骨料最大粒径不宜大于 40mm。
    4. 事件三中混凝土结构子分部工程质量合格的标准是:
    (1)有关分项工程施工质量验收合格
    (2)应有完整的质量控制资料
    (3)观感质量验收合格
    (4)地基与基础、主体机构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果
    应符合有关规定。
    (P242 同时注意单位工程验收合格标准)
    第 二 题
    背景资料:
    某施工总承包单位承担一项建筑基坑工程的施工。基坑开挖深度 2.8m。根据地质勘察报
    告,该基坑的降水深度为 1.5m。施工企业采取集水明排的降水方式。排水明沟布置在拟建
    建筑基础边 0.3 米处,集水井设置在基坑四周,间距 50m。基坑施工过程中,由于没有采取
    有效措施,基坑降水过程中使得拟建建筑周围地面产生不同程度的地面沉降。
    基坑开挖完成后,经施工总承包单位申请,总监理工程师组织勘查,没让施工单位的项
    目负责人和施工总承包单位的相关人员验槽。首先,验收小组经检验确认了该基坑不存在空
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    穴,古墓,古井,防空掩体及其他地下埋设物;其次,根据勘查单位项目负责人的建议,验
    收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。
    问题:
    1.本工程基坑降水方式是否正确?并说明理由。
    2.防止或减少降水影响周围环境的技术措施有哪些?
    3、根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99),基坑工程的检查评定保证项目有哪些?
    4、该基坑的开挖、降水及支护是否需要编制专项施工方案?为什么?
    5、验槽的方式是否妥当?基坑验槽还包括哪些内容?
    答案:
    1、《实务》P53
    基坑降水方式正确,因为降水深度为 2.5m,按照相关规定,降水深度小于 3m,可以进行集
    水明排。
    但是排水明沟布置在拟建建筑基础边 0.3 米处,集水井设置在基坑四周,间距 50m 存在问
    题。排水明沟宜布置在拟建建筑基础边 0.4m 以外,集水井的间距应在 30m~40m 之间。
    2、《实务》P54
    (1)采取回灌技术。(2)采用砂沟、砂井回灌。(3)减缓降水速度。
    3、《实务》P197
    保证项目包括:施工方案、基坑支护、降排水、基坑开挖、坑边荷载、安全防护。
    4、不需要,因为按照相关规定,基坑的开挖深度超过 3m 才需要编制专项施工方案,该工程
    的实际开挖深度只有 2.8m,所以不需要编制专项施工方案。
    5、《实务》P48~49
    (1)不妥当,基坑挖至基底设计标高并清理后,有总监或建设单位项目负责人组织建设、
    施工、勘察、设计、监理等单位的项目负责人、技术质量负责人共同进行验槽。
    (2)基坑验槽还包括的内容:①根据图纸检查基槽的开挖尺寸、槽底深度;检查是否与
    设计图纸相符,开挖深度是否符合设计要求;②仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和
    有关异常土质是否存在,核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符;③检查基槽边坡
    边缘与附近建筑物的距离,基坑开挖对建筑物稳定是否有影响;④检查核实分析钎探资料,
    对存在的异常点位进行复核检查。
    第三题
    10 一级案例(二)部分背景资料
    某办公楼工程,建筑面积 35000m2,地下二层,地上十五层,框架简体结构,外装修为单
    元式玻璃幕墙和局部干挂石材。场区自然地面标高为-2.00m,基础底标高为-6.90m,地下水位
    标高-7.50m,基础范围内土质为粉质粘土层。在建筑物北侧,距外墙轴线 2.5m 处有一自东向
    西管径为 600mm 的供水管线,埋深 1.80m.施工单位进场后,项目经理召集项目相关人员确
    定了基础及结构施工期间的总体部署和主要施工方法:土方工程依据合同约定采用专业分包;
    底板施工前,在基坑外侧将塔吊安装调试完成;结构施工至地上八层时安装双笼外用电梯:
    模板拆至五层时安装悬挑卸料平台;考虑到场区将来回填的需要,主体结构外架采用悬挑式
    脚手架;楼板及柱模板采用木胶合板,支撑体系采用碗扣式脚手架:核心筒采用大钢模板施
    工。会后相关部门开始了施工准备工作。
    合同履行过程中,发生了如下事件:
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    事件一:施工单位根据工作的总体安排,首先将工程现场临时用电安全专项方案报送监理
    工程师,得到了监理工程师的确认。随后施工单位陆续上报了其他安全专项施工方案。
    事件二:地下一层核心筒拆模后,发现其中一道墙体的底部有一孔洞(大小为 0.30m×
    0.50m),监理工程师要求修补。
    事件三:装修期间,在地上十层,某管道安装工独自对焊工未焊完的管道接口进行施焊,
    结果引燃了正下方九层用于工程的幕墙保温材料,引起火灾,并造成人员死亡 8 人。
    问题
    1、工程自开工至结构施工完成,施工单位应陆续上报哪些安全专项施工方案(至少
    列出四项)?
    2、事件二中,按步骤说明孔洞修补的做法。
    3 、该事故按照人员伤亡情况属于几级事故?并说明理由。
    4、该事故发生的原因是什么?
    答案:1、《专项施工方案及专家论证》安全专项施工方案:建筑幕墙安装施工、塔吊安装
    与拆除、模板工程、脚手架工程等。
    2、孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。先将
    孔洞处的不密实的混凝土凿掉,要凿成斜形(外口向上),用清水冲刷干净,并保持湿润,
    然后用高一等级的微膨胀混凝土浇筑、捣实后,认真养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑
    混凝土。(常规做法,其他混凝土质量问题及后浇带也可参照)
    3、该事故属于较大事故,因为按照国务院《安全生产事故报告和调查处理条例》,较大事
    故是指造成 3 人以上 10 人以下死亡,或者 10 人以上 50 人以下重伤,或者 1000 万元以上
    5000 万元以下直接经济损失的事故;(本等级划分所称的“以上”包括本数,“以下”不
    包括本数)
    4、事故原因包括直接原因和间接原因
    安全事故原因分析
    1.直接原因分析
    基本照抄原背景资料就是直接原因
    2.间接原因
    1)通用的肯定存在的管理问题(如:领导安全(质量)责任心差,现场管理差,教育不到
    位)。
    2)可能的问题(有违法分包现象?单位无资质?个人无上岗证?无施工预案?无专家认证?
    有违规行为?班组无技术交底?项目经理有违章指挥?)
    3)技术分析:找背景里面暗示要说出的没做好的原因。(如新工人培训,三同时,专项安
    全技术措施制定,24m 单排脚手架问题,安全设施质量问题等等)尽量多说一些。
    专项施工方案(重要)
    编制专项施工方案
    组织专家论证
    基坑支护、降水、土方开挖
    h≥3m
    h ≥5m
    模板工程
    大模板、滑模、爬模、飞模
    滑膜、爬模、飞模
    模板支撑工程
    搭设高度≥5m,搭设跨度≥
    10m,施工总荷载≥10kN/m2,
    搭设高度≥8m,搭设跨度≥
    18m,施工总荷载≥15kN/m2,
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    集中线荷载≥15kN/m
    集中线荷载≥20kN/m,承受单
    点集中荷载 700kg 以上的承
    重支撑体系
    起重吊装及安装拆卸工程
    非常规起重单件 10kN 及以
    上,起重机械(设备)的安装
    拆除
    非常规起重单件 100kN 及以

    300kN 及以上的起重设备安
    装工程,高度 200m 及以上内
    爬起重设备拆除工程
    脚手架工程
    落地式钢管脚手架 h≥24m,
    其他脚手架
    落地式钢管脚手架 h≥50m,
    提升脚手架 h≥150m,悬挑脚
    手架 h≥20m
    其他
    拆除、爆破工程、幕墙安装、
    钢结构、网架索膜工程、地下
    暗挖、顶管工程、预应力工程、
    四新工程等
    拆除、爆破工程、幕墙安装(≥
    50m)、 钢结构(跨度≥ 36m)、
    网架索膜工程(跨度≥ 60m)、
    人工挖孔( 深度≥ 16m)地
    下暗挖、顶管工程、四新工程

    专项方案的编制、审批和论证
    1、专项施工方案由施工单位(项目部技术负责人)技术人员编制。
    2、专项施工方案须经施工单位技术负责人和监理单位总监理工程师审核签字才能指导施工
    (无需专家论证的话)。
    3、专家论证会由施工总承包单位组织,专家论证会的人员由专家组成员、建设单位、监理
    单位、施工单位、勘察设计单位等相关人员组成。专家组成员应当由 5 名及以上符合相关专
    业要求的专家组成,本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。
    注:建筑工程实行施工总承包的,专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中,起重机
    械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业实行分包的,其专项方案可由专业
    承包单位组织编制。
    专项方案编制应当包括以下内容:
    1)工程概况;
    2)编制依据;
    3)施工计划;
    4)施工工艺技术;
    5)施工安全保证措施;
    6)劳动力计划;
    7)计算书及相关图纸。
    专家论证的主要内容:
    1) 专项方案内容是否完整、可行;
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    2) 专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范;
    3) 安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。
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